111 Chemin Lac-Arvida · Rivière-Éternité
Valeur estimée
165 000 $
Chalet · 1 492 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 73 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074795459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
94215074795459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 59 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 740 m · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 182 077 $ Poids 17 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 226 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 76 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 315 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +640 $ | 146 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.