112 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 85,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084477550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
94215084477550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 86 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 373 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 669 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 152 m · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 224 593 $ Poids 32 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 319 317 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 085 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 224 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 312 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.