210 Sentier Club-Aubé · Rivière-Éternité
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 1 809 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094281442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
94215094281442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 70 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 738 $ Poids 2 % |
| 3 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 80 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 154 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +13 303 $ | 202 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.