Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
129 900 $
Autre · terrain 340 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 817,7 m²
Frontage
284,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
8 300 $
Rôle antérieur 7 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094471858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
94215094471858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 39 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 23 % |
| 2 | 13, Chemin des Cinq-frères, Rivière-Éternité 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (3 613 $/m²) 34,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 12 % |
| 5 | chemin Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, Sentier Gaudreault, Rivière-Éternité 2024-02-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 537 $/m²) 48,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 855 $ Poids 5 % |
| 8 | 174, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 3 % |
| 11 | 177, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 857 $/m²) 37,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 518 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.