311 Sentier Club-Aubé · Rivière-Éternité
Valeur estimée
181 500 $
Chalet · 8 561 $/m² · 21,2 m² · constr. 1995 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 15 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104296359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
94215104296359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 66 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 0 % |
| 2 | 174, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 81 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 69 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 76 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 337-339, Rue Principale, Rivière-Éternité 2024-01-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.