53 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 82,3 m² · constr. 1934 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104523571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
94215104523571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 53 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 220 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 469 $ Poids 11 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 685 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 418 $ Poids 8 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 143 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.