340 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 117,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 49 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104604903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
94215104604903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 43 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 448 $ Poids 34 % |
| 2 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 123 957 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 182 320 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 191 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +775 $ | 162 749 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, Rue Principale, Rivière-Éternité 2023-09-15 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 785 $/m²) 120,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 382 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 253 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 136 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 593, Rue Principale, Rivière-Éternité 2023-09-22 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 720 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 99 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.