8 Rue Église · Rivière-Éternité
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 139,7 m² · constr. 1950 · terrain 268 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104660577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
94215104660577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 86 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Rue Principale, Rivière-Éternité 2023-09-15 · 2.9 km · Vendu 214 500 $ (1 785 $/m²) 120,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 382 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 272 831 $ Poids 0 % |
| 2 | 593, Rue Principale, Rivière-Éternité 2023-09-22 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (642 $/m²) 132,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 720 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −850 $ | 111 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.