37 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 3 159 $/m² · 72,9 m² · constr. 2022 · terrain 424 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 753,6 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114501472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
94215114501472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 83 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 583 $ Poids 5 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 322 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.