11 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114509249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
94215114509249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 55 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 625 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 888 m · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 923 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 516 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 289 m · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 158 196 $ Poids 25 % |
| 5 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 431 m · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 118 256 $ Poids 24 % |
| 6 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 637 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 163 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 300 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.