9 Rue Notre-Dame · Rivière-Éternité
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114634276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
94215114634276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 76 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 244 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 452 m · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 292 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 198 $ Poids 45 % |
| 4 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 200 m · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 124 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 275 m · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 168 006 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.