29 Rue Notre-Dame · Rivière-Éternité
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 83,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114665173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
94215114665173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 74 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 179 m · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 214 671 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 309 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 299 559 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +850 $ | 215 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.