400 Sentier Club-Aubé · Rivière-Éternité
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 2 172 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124212399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
94215124212399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 79 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 958 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 216 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 185 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 302 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.