250 Chemin Lac-Étienne · Rivière-Éternité
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 1 566 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 2 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 55 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124898884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
94215124898884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 48 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 203 161 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 570 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 775 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 130 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 176 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.