587 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 119,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 72 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134459882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
94215134459882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 53 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 175 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 748 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 865 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 184 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 132 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.