555 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 107,8 m² · constr. 1939 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 74 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134511874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
94215134511874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 49 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 855 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 680 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 174 914 $ Poids 4 % |
| 6 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 118 459 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.