567 Rue Principale · Rivière-Éternité
Valeur estimée
123 600 $
Autre · constr. 2008 · terrain 420 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 052,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 31 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134559295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
94215134559295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 36 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 202 m · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 371 $ Poids 8 % |
| 3 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 325 471 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 202 168 $ Poids 2 % |
| 6 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.