1296 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
97 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 224 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 200 m²
Frontage
277,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 34 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762667319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
94220762667319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 17 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 728 m · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 294 $ Poids 52 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 728 m · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 394 $ Poids 23 % |
| 3 | 1178, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2023-11-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (790 $/m²) 158,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 3.2 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 86 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.