100 Route Abel-Tremblay · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
125 300 $
Chalet · 1 434 $/m² · 87,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772716627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
94220772716627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 38 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 335 m · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 335 m · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 163 $ Poids 39 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 251 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 454 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 3.6 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 86 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.