1104 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 171,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772929383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
94220772929383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 81 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2023-11-13 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (790 $/m²) 158,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 182 528 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.