1123 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 85 m² · constr. 2014 · terrain 4 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 99 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772936043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
94220772936043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 61 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 851 $ Poids 9 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 009 $ Poids 4 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.