1123 Chemin Edmour-Lavoie · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
94 200 $
Chalet · 1 175 $/m² · 80,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 27 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772936804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
94220772936804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 16 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 194 $ Poids 8 % |
| 2 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 104 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.