350 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 1 463 $/m² · 148,9 m² · constr. 2013 · terrain 299 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 300 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783499515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
94220783499515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 69 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 172 505 $ Poids 47 % |
| 2 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 148 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 184 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.