Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
216 700 $
Chalet · 3 849 $/m² · 56,3 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 93 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783859179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
94220783859179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 69 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 897 m · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 922 $ Poids 37 % |
| 2 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 142 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.