1 Sentier Paul-Thibeault · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
152 800 $
Chalet · 4 175 $/m² · 36,6 m² · constr. 1998 · terrain 145 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 855,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 74 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784053810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
94220784053810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 51 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 135 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 107 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.