212 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
116 700 $
Autre · 3 705 $/m² · 31,5 m² · constr. 2010 · terrain 134 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 900 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793632866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
94220793632866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±338.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 29 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 688 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 14 % |
| 3 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 3 % |
| 4 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.