184 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 89,1 m² · constr. 2024 · terrain 6 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793658628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
94220793658628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 77 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 268 $ Poids 29 % |
| 2 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 221 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.