175 Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 863 $/m² · 165,8 m² · constr. 1931 · terrain 11 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 292,4 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 57 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793760651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
94220793760651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 47 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 136 925 $ Poids 25 % |
| 2 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 173 378 $ Poids 13 % |
| 3 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 833 $ Poids 7 % |
| 4 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.