437 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
158 900 $
Chalet · 3 563 $/m² · 44,6 m² · constr. 1996 · terrain 21 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 600 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793824612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
94220793824612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 54 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 850 m · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 832 $ Poids 9 % |
| 2 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 174 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 145 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.