382 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 2 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,4 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793933818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
94220793933818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 60 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 877 m · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 133 045 $ Poids 39 % |
| 2 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 256, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (1 597 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.