369 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 6 564 $/m² · 31,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 39 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793966207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
94220793966207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 67 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 13 % |
| 2 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 3 % |
| 4 | , Ferland-et-Boilleau 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 127 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 402, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, ancien chemin Saint-Urbain, Ferland-et-Boilleau 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 9 | , Ferland-et-Boilleau 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 102 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.