358 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 89,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 197 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793967087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94220793967087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 84 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 213 642 $ Poids 18 % |
| 2 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 234 $ Poids 15 % |
| 3 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 042 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 564 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.