197 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794275935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
94220794275935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 77 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 191 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 188 008 $ Poids 23 % |
| 3 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 635 $ Poids 5 % |
| 5 | 3482, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.