195 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
205 900 $
Chalet · 4 263 $/m² · 48,3 m² · constr. 2010 · terrain 47 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 573,3 m²
Frontage
215 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 95 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794287442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
94220794287442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 67 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 924 $ Poids 7 % |
| 2 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 126 967 $ Poids 3 % |
| 3 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 129 701 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.