8 Chemin Digue Sud · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
324 600 $
Chalet · 3 814 $/m² · 85,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802319017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
94220802319017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 86 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 122 $ Poids 23 % |
| 2 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 068 $ Poids 17 % |
| 3 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 579 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 1.4 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −713 $ | 92 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.