1325 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802697647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
94220802697647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 83 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 123 $ Poids 31 % |
| 2 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 866 $ Poids 30 % |
| 3 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 598 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.