1258 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 90,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802768416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
94220802768416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 72 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 93 m · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 342 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 905 $ Poids 10 % |
| 3 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 327 $ Poids 2 % |
| 4 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 109 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 3.9 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 96 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.