1261 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 102,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 787,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802787269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94220802787269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 88 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 313 019 $ Poids 10 % |
| 2 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 369 779 $ Poids 2 % |
| 3 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 115 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.