1181 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
95 000 $
Chalet · 3 532 $/m² · 26,9 m² · constr. 2023 · terrain 27 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 821,1 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 39 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802839664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
94220802839664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 16 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-01-31 · 2.8 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +22 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 854 $ Poids 0 % |
| 2 | 975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.