1143 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 77 m² · constr. 2018 · terrain 9 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,9 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802955975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
94220802955975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 55 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 158 $ Poids 32 % |
| 2 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.