Chemin Alexis-Simard · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
152 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 600 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 400 m²
Frontage
564,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 67 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803621823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
94220803621823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 51 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 145 924 $ Poids 34 % |
| 2 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 984 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 9 % |
| 4 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 191 057 $ Poids 6 % |
| 5 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 149 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 197 907 $ Poids 2 % |
| 7 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |
| 8 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin du Lac Edgar, Ferland-et-Boilleau 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 752 $/m²) 50,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.