1726 Route 381 · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

111 900 $

Terrain · terrain 1 393,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 900 $

Rôle 9 200 $P10 64 000 $P90 307 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,6 m²

Frontage

6,9 m

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

9 200 $

85 %

15 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 8 500 $ +8.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

812007661400000001

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

94220812007661400000001

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 500 $

$/m² médian

1 995

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P24

Vaut plus que 24 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202266 100 $-3 %

202369 500 $+5 %

202469 800 $+0 %

202578 500 $+12 %

2026111 900 $+43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, chemin de la Vallée Nord, Ferland-et-Boilleau

2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 949 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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