1407 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 79,5 m² · constr. 2021 · terrain 15 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 661,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812514268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94220812514268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 93 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 790 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 341 $ Poids 56 % |
| 2 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 008 $ Poids 18 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 303 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 2.6 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 93 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.