252 Chemin Riverains · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
192 800 $
Chalet · 4 102 $/m² · 47 m² · constr. 2017 · terrain 87 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 800 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814054846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
94220814054846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 63 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 792 m · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 527 $ Poids 61 % |
| 2 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 813 m · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 049 $ Poids 30 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 965 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 208 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 125 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 513 m · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 045 $ Poids 7 % |
| 6 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 517 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.