111 Rivière Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
245 000 $
Chalet · 2 725 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814126126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
94220814126126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 75 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 359 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 948 $ Poids 37 % |
| 3 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 655 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 493 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.