109 Rivière Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
177 200 $
Chalet · 2 786 $/m² · 63,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814127872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
94220814127872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 60 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 804 m · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 857 $ Poids 64 % |
| 2 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.