100 Rivière Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
105 200 $
Chalet · 2 805 $/m² · 37,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 32 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814147237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
94220814147237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 22 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 0 m · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 40 % |
| 2 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 530 m · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 971 $ Poids 38 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 317 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 230 $ Poids 7 % |
| 4 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 522 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.