203 Chemin Riverains · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
142 400 $
Chalet · 3 901 $/m² · 36,5 m² · constr. 2017 · terrain 15 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 900 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 61 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814161153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
94220814161153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 46 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 305 m · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 177 156 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 667 m · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 725 $ Poids 32 % |
| 3 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 796 m · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 916 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 421 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 627 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.