111 Chemin Villégiateurs · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
117 500 $
Chalet · 3 970 $/m² · 29,6 m² · constr. 2013 · terrain 42 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 800 m²
Frontage
430,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 44 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814191347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
94220814191347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 30 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, ancien chemin Saint-Urbain, Ferland-et-Boilleau 2026-05-21 · 567 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 59 % |
| 2 | , Ferland-et-Boilleau 2025-06-23 · 720 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 39 % |
| 3 | , Ferland-et-Boilleau 2024-05-15 · 358 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, chemin de la Rivière Ha! Ha!, Ferland-et-Boilleau 2024-10-02 · 812 m · Vendu 110 000 $ (2 933 $/m²) 37,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 285 m · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −875 $ | 160 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 473 m · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 109 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 498 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 107 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 6600, chemin Juste-Aza-Simard, Ferland-et-Boilleau 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 9 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 10 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.