Chemin Saint-André · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
254 900 $
Autre · 2 166 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 300 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 000 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814277190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
94220814277190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 76 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 237 909 $ Poids 7 % |
| 2 | 189, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 039 $ Poids 6 % |
| 3 | 6553, chemin Juste-Aza-Simard, Saguenay 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 543 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 3302, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 422 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 3482, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 518 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 3542, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.